Что делать если заняли твое парковочное место на подземной парковке

Мое место на паркинге постоянно занимают посторонние. Как бороться?

Я владелец машино-места на подземном паркинге нашего дома. У нас на парковке часто чужие машино-места занимают люди, у которых в собственности нет места.

Меня и других собственников интересует, что можно сделать с автомобилем, занявшим чужое место.

Сергей, в любой ситуации вопрос можно решить несколькими способами. В вашем случае решать силой явно незаконно, а через суд — слишком длительно и затратно. Остаются два способа, которые вы можете использовать, — административный и технический.

разобрался с парковкой

Кто отвечает за место на подземном паркинге

Вы пишете, что место на паркинге — ваша собственность по закону. В этом случае порядок его использования определяет сам владелец.

Привлечь к контролю за вашим машино-местом управляющую компанию не получится. Согласно жилищному кодексу в ее обязанности контроль за вашим местом не входит. Ответственность за свою собственность по закону несет сам собственник.

Возможно, в вашем доме есть охрана. Но даже если она заметит, что ваше место заняла чужая машина, может только предложить водителю переставить автомобиль. Если тот откажется, скорее всего, вам позвонят и предложат решить проблему самостоятельно. Насильно удалить автомобиль с места парковки охрана не может.

Будьте в курсе всего

Что поменяется в ОСАГО, штрафах и справках для прав — расскажем в рассылке для автолюбителей
Подписаться
Подписываясь, вы принимаете условия передачи данных и политику конфиденциальности

Как можно решить проблему

Первый способ — административный. Чужой автомобиль стоит на вашем месте и мешает вам заехать на стоянку. В этом случае он создает препятствие для движения. Можно вызвать сотрудников ГИБДД. Они приедут и составят протокол об административном правонарушении: пункт 12.4 ПДД РФ запрещает препятствовать движению. Если получится, они свяжутся с владельцем и попросят его убрать автомобиль. Если нет, могут вызвать эвакуатор. В данном случае водителя можно привлечь к ответственности по статье 12.19 КоАП РФ. Санкция — предупреждение или штраф 500 ₽.

У такого способа есть минус. Вызывать ГИБДД, оформлять и ждать эвакуатор — дело не пяти минут. Да и не каждый эвакуатор сможет работать в тесном пространстве подземной парковки.

Второй способ — технический. Машино-место — ваша собственность, и вы имеете право делать на нем все, что захотите. В том числе ограничивать въезд на него любыми способами — главное, чтобы они не нарушали права других людей.

Есть несколько вариантов. Например, договориться с соседями и установить на въезде в паркинг автоматический шлагбаум. Въезжать после этого смогут только те, кому вы сами разрешите. Способ этот затратный и абсолютной гарантии не дает. В такой ситуации все соглашаются, что на территории паркинга посторонним не место, но потом начинают давать ключи от него своим знакомым, друзьям и родственникам.

Можно поставить на вашем парковочном месте пластиковый конус. Возможно, нарушителю будет лень выходить из машины и покажется проще найти другое место. Но и тут гарантий тоже никаких. Конус могут не просто передвинуть, но и положить к себе в багажник, а потом сказать, что ничего не видели, место было свободно, вот и поставили на него машину.

На мой взгляд, в вашем случае реально поможет установка парковочного барьера.

Выглядят они так.

Это бюджетный вариант парковочного барьера. Стоит 1200 ₽, запирается на замок с обычным ключом

Есть другой вариант. Чтобы опустить такой барьер, не нужно выходить из машины. Он продается с пультом дистанционного управления. Но и стоит дороже — 3803 ₽. Еще 6890 ₽ придется заплатить за доставку

Такие барьеры еще совсем недавно можно было увидеть во дворах — недобросовестные граждане с их помощью бронировали себе места у подъездов. Но там их использовали незаконно. Двор — общедомовое имущество, и никто не вправе выделить себе его часть. Зато на принадлежащем вам машино-месте использовать такие устройства можно. Никаких законов это не нарушает.

А еще я рекомендую повесить у вашего машино-места объявление. Те, кто там паркуются, возможно, просто не знают, что место занято. Напишите текст следующего содержания: «Это машино-место — частная собственность. Парковаться здесь можно только с разрешения хозяина. За незаконную парковку придется отвечать по статье 12.19 КоАП РФ. За порчу парковочного барьера придется возместить его стоимость. А еще вашу машину могут эвакуировать».

Вы можете скачать и распечатать наш шаблон

А в дополнение напишите прямо на полу парковочного места номер вашей машины, чтобы все видели, кто имеет право там парковаться.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

Задать вопрос

Почему за стоянку в неположенном месте я должен заплатить 5000 рублей, а когда на моей собственности оставляют автомобиль, мне член дают подудеть?

Dimochka, такого никто не писал ) 500 р — это штраф по закону. Но вы же можете по результату решения ГИБДД подать в суд с требованием оплатить аренду вашего машиноместа. Взять, допустим, за основу стоимость часа платной парковки. И за каждый час требовать выплаты

Интересно, что это за машиноместо такое, за которое заплачены деньги, но при этом на него может заехать любой желающий? Если это подземный паркинг у дома, то въезд должен быть открыт только владельцам.

Сергей, наверное, некоторые владельцы машиноместа увеличили свой автопарк, и теперь заезжают и на других машинах.

Максим, именно так. Ещё 2 года назад не поверил бы в такое — как это, кто-то встал на чужое парко-место? А сейчас перелезал в новый дом, купил паркинги, и вот такие истории в домовом чате — постоянно!

Сергей, вариант 2: новый дом. На стадии строительства продавали комплектом квартира+машиноместо. Заселили, но как всегда что-то не доделано (нет шлагбаума на подземный паркинг). И как всегда застройщик кормит завтраками: поставим через N времени. А пока паркуются все, кому не лень.

Сергей, зайцы, которые едут в ворота за собственником, пока они еще открыты или верно ниже написали, в собственности одно место, а загоняют не один автомобиль

Отредактировано

Сергей, у нас охрана всех подряд за деньги пускает, и они занимают чужие места. Устали бороться и с ней, и с УК

Сергей, у нас такая же ситуация: охрана не смотрит на номера или пускает левые машины за взятки.

Павел, думаю, даже на своей территории за порчу чужого имущества можно схлопотать (как по закону, так и по морде). Не лучшая идея ����‍♂️

в сша проще — поставил не туда автомобиль — вжух! и приезжает эвакуатор и утаскивает автомобиль на штрафстоянку. Полную стоимость услуги оплачивает нарушитель.

А если поставить какой-нибудь поднимающийся ограничитель мощный, и поднять его когда там уже будет стоять машина судака, ну, чтоб не уехал никогда?) Это нарушит что-нибудь? Ведь на моей собственности я делаю что хочу, хочу включаю подъемник, хочу выключаю. мешать мне нельзя или можно?)

Олег, ничего предъявить не смогут — место ваше, а про то, что кто то там пристроился — вы не знали, удаленно подняли, чтоб как раз защитить от халявщиков, пока ваша машина, к примеру, в ремонте!

Никита, но не стоит забывать, что машиноместа на паркинге в свободном доступе, и обиженный владелец тарантаса может спокойно отомстить и испортить ваше имущество. Наказывать надо так, чтобы потом самому за свое имущество не бояться

Павел, если нет камер — то это лучший вариант.

Есть «любители приглашать» друзей в «гости». Машину друга ставят на «незанятое» парковочное место. Или бывает покупают «новую» машину, а на старую ищут покупателя; и «начинают искать» куда ее можно устроить «на время» /до продажи, хамство однако/!

Виктор, «ещё» «больше» «кавычек» «богу» «кавычек»

У меня в соседнем доме застройщик вообще отжёг: распродал все места на подземной парковке, а потом выяснилось, что почти все места «двойные».
В смысле, проезд на одно из 2х мест возможен только через первое.

Прикиньте, какая веселуха там начнётся, когда дом заселят полностью? )))

Валерий, дада, затем свою машину ставить на это место и каждый день свечку держать у неё

Валерий, а это идея ��

Пользуюсь 3мя паркингами регулярно.

На паркинге 1 стоит система доступа к шлагбауму через паркомат, открывается с RFID карты (как типа дискретные карты), существует контроль въезда — если карта использовалась для въезда, то повторно по ней не даст въехать пока не используешь карту для выезда. Ни разу за все время не слышал о проблемах с этой парковкой.

На паркинге 2 стоят так же шлагбаумы, но доступ не по карте, а по брелоку типа как от подъезда. Брелоки можно копировать. Типичная схема у людей — арендовать место на месяц, а потом не вернуть брелок или его скопировать. Т.К. брелоки не именные (в отличие от карточек с парковки 1), то отозвать такой брелок нельзя. Но «зайцы» особо никому не мешают вроде как т.к. на паркинге еще много нераспроданных мест.

На паркинге 3 стоит цепь, не оснащенная датчиком проезда и соответственно не закрывающаяся автоматически. Т.К. ресивер пульта расположен в неудачном месте, то часто цепь за собой не закрывают, и из-за этого чужие люди иногда занимают чьи-то места (это помесячно арендуемая парковка у БЦ). В этом случае я обычно запираю своей машиной зайца и, когда он мне звонит (под лобовым мой номер) медленно спускаюсь вниз. Обычно помогает, люди извиняются

Валерий, а вы сами как реагируете на полив вашей лобовухи маслом или толкание Вашего авто до упора бампером ? Жил в одном доме. Там сосед по этажу очень активно спорил за парковку во дворе, даже заборчик у детской площадки они там перенесли. Не знаю из-за парковки ли или что-то иное, вообщем груда обугленного металла стояла месяца три во дворе.

Как повлиять на соседей, которые мешают проезду на подземном паркинге?

В нашем ЖК есть подземная стоянка. Каждое машино-место — объект недвижимости и находится в собственности владельцев.

Разметка очерчивает границы личного имущества, но некоторые соседи ею пренебрегают и занимают своим авто часть проезда, то есть общедомового имущества. Кто-то занял часть своего места металлическим шкафом-кладовкой — и автомобиль не вмещается в границы разметки. А кто-то просто паркуется как хочет.

Все это доставляет неудобства: тяжело парковаться на свое место, в узких проездах сложно маневрировать и разъезжаться со встречным транспортом.

Как законными методами повлиять на недисциплинированных собственников машино-мест?

знает, как наказать за хамскую парковку

На территорию подземной парковки распространяются правила дорожного движения. В вашем случае это значит, что машины на ней не должны мешать проезду. Поэтому на недисциплинированных собственников можно повлиять с помощью ГИБДД и штрафов за нарушения ПДД.

Что нарушают соседи

Проезды на парковке — общедомовое имущество. Из-за этого жильцы могут считать, что занимать эту территорию допустимо, и паркуются с выездом за границы своего машино-места. Однако закон трактует ситуацию иначе.

Если на въезде на ваш паркинг есть знак 6.4, то по закону это парковка. Неважно, что она находится не на улице, а под домом, — парковка может быть частью строения.

Так выглядит знак 6.4 «Парковка (парковочное место)»

Если знака нет, ваш паркинг — это прилегающая территория. К ней относятся дворы, жилые массивы, АЗС и автостоянки, в том числе подземные. Дорожными знаками прилегающую территорию не обозначают.

В обоих случаях движение автомобилей на парковке регулируют правила дорожного движения — ПДД, независимо от статуса этой территории как общедомового имущества. Вы пишете, что соседи загораживают своими машинами проезд и мешают маневрировать, — это нарушение пункта 12.4 ПДД. Он запрещает остановку автомобиля там, где он закроет от других водителей сигналы светофора, дорожные знаки или сделает невозможным движение другого транспорта.

ПАРТНЕРСКИЙ МАТЕРИАЛ
Я заработала 100 000 рублей на Tinkoff Black
Узнайте, как повторить этот опыт и оформить карту

Хочу знать

Как наказать водителя, который мешает проезду

Самый простой способ повлиять на владельца авто, который некорректно паркуется, — позвонить в полицию по номеру 112. Нужно сообщить, что машина мешает проезду и вы просите привлечь водителя к ответственности. Не забудьте представиться и уточнить адрес.

Обычно сотрудники ГИБДД сначала пытаются связаться с нарушителем по телефону. Как правило, владельцы указывают номер при регистрации автомобиля — и он есть в базе данных ГИБДД. Совет сотрудников полиции обычно убедительнее просьбы соседей по паркингу, но если до приезда ГИБДД хозяин не уберет машину, ее могут эвакуировать.

Санкция за такое нарушение — штраф 2000 или 3000 ₽ в Москве и Санкт-Петербурге. При этом неважно, что авто может не блокировать проезд полностью, а только мешать маневрировать. Кодекс об административных правонарушениях предусматривает ответственность за любое нарушение правил парковки, которое создает препятствие для движения.

Что в итоге

ПДД действуют не только на дороге, но и на подземном паркинге.

Если владелец машино-места заблокировал проезд или его авто мешает маневрировать, вызывайте ГИБДД. Такого водителя могут оштрафовать, а автомобиль — эвакуировать. Перед этим с водителем попробуют связаться по телефону и предложат убрать машину — обычно такой совет от ГИБДД работает.

Что делать? Читатели спрашивают — эксперты отвечают
Задать свой вопрос
Вопрос был задан 21.06.2022 и дополнен ответом эксперта 31.08.2022

Дмитрий Сергеев

Купили или арендуете парковочное место? Расскажите о проблемах, с которыми вам приходится сталкиваться из-за соседей по паркингу:

а куда смотрит ваша УК? у нас был пару лет назад такой придурок, после нескольких замечаний просто отключили его брелок от въезда на пару дней

Kettu, если кусок парковки в частной собственности, они не могут ничего отключить.

Уборщица, могут или не могут, а с некоторыми идиотами работают только резкие методы

ну и да, подземный паркинг — долевая собственность.

Kettu, ну это все понятно, просто за незаконные действия и пострадать можно

Kettu, с этим он вызывает полицию и проезжает дальше спокойно.

Тоже озаботился подобным вопросом, так как сейчас решаю, покупать паркоместо или все же нет. Причина сомнений в том, что у нас в городе почему-то запарковаться забесплатно в коридоре, где у людей куплены места — нормальное явление! А еще модно парковаться на поворотах, выездах и в узких местах. Причем, правы почему-то те, кто паркуется бесплатно или неправильно. Конфликты предлагается решать по-свойски по-братски, а все проблемы и неудобства ложатся на плечи владельцев оплаченных машиномест.

Влюбленный, а как посторонний человек может попасть в подземный паркинг? не понимаю)) у нас в доме
одно место стоит 2.5 млн руб, посторонние в паркинг не могут попасть в принципе. те, у кого есть купленные места — у них есть специальным образом запрограммированные электронные радиометки на въезд и выезд. сидит охрана на въезде, повсюду камеры. как условный Петя на логане может попасть внутрь и поставить машину в проезде или где там?))

Kettu, охраны непосредственно у паркинга у нас нет, есть только шлагбаум. А на любой электронный ключ, что-либо закрывающий, находится свой граббер. Любители парковаться забесплатно давно эту возможность просекли. А еще у владельцев одного паркоместа может быть несколько машин

Влюбленный, значит сэкономили на шлагбауме. Таких большинство, копируются любым китайским универсальным брелком.

У нас воротам во дворе лет 10, до сих пор никому не удалось сделать полноценно рабочую копию ключа. Мастер ключ только в главном офисе домофонной компании, копию можно сделать только с него, предоставив доказательства, что ты собственник. Цена при этом всего 2к, что гуманно.
Никто посторонний ни разу не въехал.

AK, подскажите пожалуйста контакты компании установившей вам оборудование, тоже хотим защищенную систему въезда.

По факту ГИБДД даже если позвонит, то маловероятно что к ним прислушаются. А то, что они приедут, да ещё захватят с собой эвакуатор на подземный паркинг (с которого очень хлопотно эвакуировать) — это из области фантастики. Гаишников всех сократили, теперь только камеры и автоответчики на телефоне горячей линии(. Поэтому у нас такой беспредел на дорогах и парковках.

Отредактировано

Виктор, дважды обращалась: оба раза приезжали, 1 раз — с эвакуатором �� (СПб).

Юлия, очень рад, что ещё остались люди, которые честно выполняют свою работу, но к сожалению это скорее исключение.

К слову о ГИБДД. Честно говоря, я не уверен что машину эвакуируют с подземного паркинга. Это физически не возможно без повреждения авто.
У меня была ситуация, что водитель просто заблокировал мне выезд. Я также звонил в ГАИ, но ни кто ни чего не сделал. Ни эвакуатор, ни штраф.. В итоге ушёл на работу пешком, а вечером его машина так и блокировала мою. Ещё один звонок в ГАИ тоже не помог. Уехал человек сам, утром..

потому что застройщики стрят паркинги так же как и квартиры -лишь бы впихнуть побольше, а что места на проезд и маневр впритык -так и так сойдет

Кто подскажет гарантированный способ вызвать ГАИ с эвакуатором за короткое время? Насколько я понимаю, обычный эвакуатор не подойдёт, нужен гаишный.

Я глубоко возмущен несознательностью и хамством подобных сограждан.

«Как правило, владельцы указывают номер при регистрации автомобиля — и он есть в базе данных ГИБДД.» — при мне гайцы минут 20 искали по всем мыслимым базам телефон владельца которого там не было. Так и не нашли и эвакуировать дорогую тачку побоялись.

Кто пробовал наказать паршивца заявлением в ГАИ через сайт, поделитесь, пожалуйста.

А если он/она повадились ставить авто поперёк линии разметки парковки, тем самым занимая несколько мест, причём постоянно, а другие под углом ставят тоже не по разметке. Это считается нарушением? Кстати на противоположной стороне все ставят строго по разметке. Парковка в новостройке общедомовая.

Через мое парковочное место паркуется соседка, ей так удобно, на днях я оставила автокресло на своем месте и выехала на 30 минут, по возвращению кресло было переставлено на соседнее парковочное, а на следующий день соседка просто прокатилась по пакету с продуктами, оставленного на время, пока я выгоняла машину из автомойки, в итоге она орала на меня диким криком, что у меня постоянно что-то стоит на моем же месте, что мешает ей через него парковаться��

Александра, ставьте на свое место горизонтальные трубы по периметру, а на въезде складной отбойник и закрывайте его, когда место пустое.

добрый день. У нас другая ситуация, запихивают по 3 машины на 2 парковочных места или 3 машины на 1 место, перегораживая технические проходы. Проход к собственному транспорту затруднен, разметка парковочная не соблюдается. Просили поговорить УК, поговорили, но ничего не меняется.

Автор статьи

Наталья, УК тут ничего и не сделает. Нарушение правил остановки и стоянки — это компетенция ГИБДД. Вам туда нужно обращаться. Но делать это нужно по каждому факту. Водителей начнут штрафовать — и они начнут соблюдать правила.

Дмитрий, подскажите, пожалуйста, а что значит «мешает маневрировать»? Это чье-то субъективное мнение или есть какие-то признаки?
Автовладелец поставил шкаф и теперь на полметра-метр авто выходит за пределы паркоместа. По прямой автомобиль проедет. Да и запарковать авто на свое место тоже можно, но просто уже несколько труднее. Мне не нравится это, но вряд-ли с этим будет солидарен нарушитель.
Этот случай подпадает под нарушение ПДД и ГИБДД накажет нарушителя?

На подземном паркинге стоят с включёнными двигателями и курят. Как быть в такой ситуации?

Арендую парковочное место в подземном паркинге. Разместил в пределах одного места два автомобиля. Один выходит за разметку с внутренней стороны на 30 см. Постановка машин осуществляется через заезд арендованного места, до мест других собственников от машин порядка 2 метров. Обе машины стоят в кармане своего парковочного места и не мешают проезду других машин. Сосед по парковочному месту написал жалобу, что я занимаю общедомовую территорию и должен убрать одну из машин. Управляющая Компания обратилась в полицию. При этом на данной парковке допускается постановка на других местах также по два траспортных средств. Посоветуйте что делать в данной ситуации ?

Автор статьи

user2649505, сама по себе парковка двух автомобилей на одном парковочном месте это не нарушение.

Нарушение может быть в том случае, если автомобиль мешает проехать другим — за счет того, что часть его размещена не на парковочном месте, а в проезде. За это предусмотрена административная ответственность по части 4 статьи 12.19 КоАП РФ.

Поэтому в данной ситуации нужно либо договариваться с соседями, либо ставить машины так, чтобы они не выступали в проезд.

Здравствуйте. Произошло дтп. На подземной парковке, на первом повороте после входа, ввиду отсутствия каких-либо знаков, будучи впервые на этой парковке, я не принял во внимание, что справа от меня находиться другой вход на парковку с -2 второго этажа. Вследствие этого, когда я сворачивал налево, не приняв во внимание помеху справа, машина, выезжающая с -2го на уровень, на котором нахожусь я, врезалась в меня. ГИБДД пеняет на меня — мол, помеха справа. Считается ли вход на парковку с -2го на -1 этаж прилегающей территорией, на которой мне должны были уступить дорогу? Могу ли требовать от владельца парковки компенсацию за отсутствие каких-либо предупреждения на пересечения парковки в виде знаков «стоп» и «уступи дорогу».

А если не авто, а мотоцикл поставили в проходе и уже зачехлили его. Стоит он именно в проходе, а не на специальном парковочное месте для мотоциклов. То есть человек подумал, а зачем за 700 покупать, когда могу рядышком поставить бесплатно. В целом профиты мимо него конечно можно, но мы все покупали себе места и платим коммуналку. А он бесплатно запарковался.
В таком случае ГИБДД поможет или смириться?

Что делать если соседи жалуются что авто мешает проезду хотя само авто помещается в законное место размером 8,7 квадратных метров

Здравствуйте, владею подземной парковкой в жилом комплексе без владения квартиры, УК не предоставляет ключи от подъезда, чтобы спуститься на паркинг — 1 этаж, ссылаясь на запрет жителей, и предлагает спускаться на паркинг по спуску для машин (достаточно крутой склон), он при этом не оборудован для движения пешеходов. Чем могу повлиять на ситуацию, чтобы предоставили возможность спускаться к парковочному месту безопасным путем?

Автор статьи
Отредактировано

Юлия, вы такой же владелец недвижимости в доме, как и владельцы квартир, и имеете право пользоваться общедомовым имуществом — в том числе и подъездом.

Я бы посоветовал пожаловаться на УК в Минстрой.

Как подать жалобу — мы рассказывали в отдельной статье — https://journal.tinkoff.ru/guide/zhaloba/

Дмитрий, спасибо большое за консультацию!

Автор статьи

Юлия, не за что! Напишите потом, чем все закончилось. Будем за вас переживать!

Нужен совет! Занимают чужие места в паркинге! ⁠ ⁠

Друзья, посоветуйте! Я собственник машиномест в паркинге. Так получилось, что около 10 лет не проживал в городе, вот вернулся, а на моих местах стоят левые тачки, в слое пыли, с кучей предупреждений от УК на лобовом стекле.

Соседи говорят, что стоят они там лет 6 точно.

УК не знает чьё это добро, не готово ничего предпринимать, т.к. машиноместо — по сути доля в общем имуществе и вообще по большому счету на конкретное место никто претендовать не может (в натуре выделить свою долю не возможено), а схема расположения и номер твоего места нарисована в договоре купли-продажи лишь для идентификации.

в ГИБДД ответили, что основания для выезда на объект и вообще каки-либо действий с их стороны — нет. Засада какая-то.

Думал оттащить на улицу на эвакуаторе — так это же чужое имущество и не пришьют ли потом угон?

Хочу вскоре продать место, но кому оно нужно с левой тачкой? ((

Буду благодарен за дельный совет!

30.2K поста 35.7K подписчиков

Подписаться Добавить пост

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.

2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:

— глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;

— оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;

— шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

2 года назад

ну самое первое и необходимое это обратиться к кадастровому инженеру и оформить свое парковочное место, благо законом такая возможность предусмотрена.

вызвать ГАИ, предъявить документы на место, зафиксировать захват.

если не увезут ГАИ, вызвать ментов, пусть ищут возможность освобождения вашей частной собственности от самовольного захвата.

раскрыть ветку
2 года назад

Легко. Есть специальные минитележки, по одной на колесо, они используются для того, чтобы оттолкать машину на пару метров вбок, например. Отталкиваешь эти машины на проезжую часть и вызываешь ДПС — блокировать проезд нельзя. Или же пообщаешься управляющей компании и пусть они с этим ебутся

раскрыть ветку
2 года назад

написать в ГИБДД заявление о найденном автомобиле. До разрешения всех юридических вопросов храниться он может либо у потенциального нового владельца, либо в полиции. Далее хозяина находки разыскивают по имеющимся базам данных. Спустя полгода ГИБДД предоставляет соответствующие данные. Если автомобиль не числится в угоне и юридически является чистым — то есть, владелец умер, а наследников нет, можно идти дальше.
https://rg.ru/2020/02/06/beshoznaia-mashina-kak-zakonno-zabr.

2 года назад

Их можно на тросе оттащить на проезжую часть паркинга всего то несколько метров(камеры отключите на всякий случай), это не угон, максимум мелкое хулиганство, а потом вызвать гибдд типа мешают проезду, тут и хозяева найдутся и эвакуатор ГАИ сами вызовут ну и все остальное.

Если это совместная собственность то и ставьте где угодно, хотя Вы поступите как эти товарищи и я так понимаю Вы с такими поступками не согласны.

Вам указали место в договоре купли продаже как именно ваше и любому можно показать что место оплачено иначе так любой может припарковать даже не имеющий ни какого отношения к этому дому. Если что, можно заказать услугу по проверке авто(перед покупкой такое обычно делают), не дорого стоит, там и текущий и предыдущий владелец будут или как выше сказали номерограмм и ему подобные приложения.

раскрыть ветку
2 года назад

Так вы нашли сокровище! Номер то потерялся с этих машин. Оформляйте себе находку — полгода ожидания настоящего хозяина и машина ваша.

раскрыть ветку
Похожие посты
2 дня назад

Совет получен, спасибо⁠ ⁠

Спасибо большое тем от кого получила адекватные ответы!
Здравствуйте, очень нужна помощь советом, ситуация абсурдная
Мы с молодым человеком экстренно переезжали с одной квартиры на другую, большинство вещей перевезли, а компьютерную технику побоялись побить и на новом месте нужно было сначала разобрать под нее стол и все сопутствующее ( техники много, почти на триста тыс)
В общем попросили друга помочь, чтоб постояла у него сутки
Итог какой, друг оказался не друг, а видимо враг, молодому человеку разбил лицо и выкинул из своей квартиры, технику он не отдает, говорит что ее и нет, ну и собственно он ее не просил, и мы сами во всем виноваты, свидетелей море, но я не уверена что кто-то захочет с ним связываться.
Насколько я знаю монитор например он уже взял и подарил, хотя прошло всего два дня от этих событий
Вопрос в том с какой формулировкой лучше обращаться в полицию и как лучше поступить в дальнейшем
ну и собственно как доказывать, что это наши вещи? На часть у меня есть чеки, на часть уже нет

4 дня назад

Продолжение поста «Ozon уклоняется от возврата товара надлежащего качества»⁠ ⁠

Вкратце: Ozon отказался от досудебного урегулирования, я подал в суд, выиграл его и получил полную компенсацию за возврат товара.

Подробнее (и здесь сразу дисклеймер: автор не является профессиональным юристом, за юридической консультацией ни к кому не обращался, к услугам адвокатов не прибегал — абсолютно вся информация была собрана в справочно-правовых системах, исковое заявление напечатано ручками самостоятельно, поэтому какие-то недостатки имеют место быть).

После отклонения Озоном всех заявок на возврат, 05.07.2023 я направил им досудебную претензию, в которой сослался на ч.4 ст.26.1 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – ЗоЗПП), а также на пункт 22 «Правил продажи товаров по договору розничной купли-продажи», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 31.12.2020 № 2463 (далее — Правила 2463), в котором также определено, что при дистанционном способе продажи товара обязанность продавца по возврату денежной суммы, уплаченной потребителем по договору розничной купли-продажи, возникает в соответствии с ч.4 ст.26.1 ЗоЗПП.

18.07.2023 Озон прислал следующий ответ на досудебную претензию:

То есть свой отказ Озон официально мотивировал тем, что «несохранение товарного вида выразилось в нарушении целостности упаковки и наличии признаков эксплуатации». Прекрасно, учтём, начинаем готовить исковое заявление.

Основные моменты, которые я указал в исковом.

1. Основания, по которым Озон ранее отказал мне в возврате, можно рассматривать как применение к дистанционной торговле норм ст.25 ЗоЗПП, которая регламентирует право потребителя на обмен товара надлежащего качества, приобретенного путем обычной розничной торговли. В рассматриваемой ситуации данные нормы неприменимы, поскольку товар был приобретен дистанционным способом, который регламентируется специальной нормой ст.26.1 ЗоЗПП.
2. Отказ Озона является неправомерным, поскольку требование о сохранении товарного вида распространяется лишь на товар и не применяется к упаковочному материалу: принадлежности упаковки к товарному виду товара нормативными правовыми актами Российской Федерации не установлено. В связи с тем, что в рассматриваемом случае заводская упаковка товара является препятствием в реализации потребителем своих обязанностей по обеспечению приемки товара, установленных статьей 484 ГК РФ, реализация которых невозможна без повреждения упаковки, такая упаковка не может являться частью товарного вида, соответственно, нарушение целостности упаковки товара не является основанием для отказа обмена товара или возврата денежных средств.
3. Ввод товара в эксплуатацию также осуществлен в целях реализации потребителем своих обязанностей по обеспечению приемки товара, установленных статьей 484 ГК РФ: поскольку смартфон является технически сложным товаром, проверку его функционального назначения невозможно осуществить без его ввода в эксплуатацию. При этом, в ходе проверки потребительских свойств товара мной не было совершено действий, влияющих на его потребительские свойства: не производилось изменение заводских настроек, не осуществлялась установка или удаление программ, не проводилась активация смартфона по гарантийному талону производителя. Признаки эксплуатации, влияющие на товарный вид или потребительские свойства товара, отсутствуют.

Рассуждения из пунктов 2 и 3 основаны на разъяснениях Роспотребнадзора, которые опубликованы на сайтах его некоторых региональных отделений. По-хорошему, это тоже было бы неплохо чем-то документально подтвердить. Но пока что просто запомним этот момент.

В мотивировочной части заявления также ссылаемся на нормы п.41 и п.22 Правил 2463, специальную норму ч.4 ст.26.1 ЗоЗПП, а также ст.22 и 23 ЗоЗПП (об уплате неустойки за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя).

Однако (и это я тоже указал в исковом заявлении), нужно принимать во внимание Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 25.01.2022 № 49-КГ21-34-К6 (включено в «Обзор судебной практики по делам о защите прав потребителей», утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2022). В нем указано, что из буквального толкования пункта 5 статьи 26.1 ЗоЗПП следует, что предусмотренные статьями 18 – 24 ЗоЗПП последствия могут быть применены лишь в случае продажи дистанционным способом товара ненадлежащего качества, из чего можно сделать обоснованный вывод о том, что в данном случае правовые основания для взыскания с Озона в мою пользу неустойки, предусмотренной пунктом 1 статьи 23 ЗоЗПП, отсутствуют. Досадно.

В таком случае, к возникшим правоотношениям в данном случае могут быть применены положения статьи 395 ГК РФ, что согласуется с разъяснениями, содержащимися в абзаце третьем пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», согласно которым в денежных обязательствах, возникших из гражданско-правовых договоров, предусматривающих обязанность должника произвести оплату товаров (работ, услуг) либо уплатить полученные на условиях возврата денежные средства, на просроченную уплатой сумму могут быть начислены проценты на основании статьи 395 ГК РФ.

Сумма капающих процентов по ст.395 ГК РФ намного меньше, чем если бы эти проценты капали в порядке неустойки (на дату подачи искового заявления 05.08.2023 набежало смешных 115 руб. 69 коп.), но уж что поделать. Эти проценты, кстати, включаются в цену иска вместе со стоимостью самого товара.

Дополнительно законодательство дает потребителю право запросить компенсацию причиненного морального вреда, а также оштрафовать ответчика за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя. И если сумма штрафа четко регламентирована (50% от суммы иска), то оценку морального вреда истец определяет на своё усмотрение.

Здесь я нашел интересную статью на сайте «Тинькофф журнала» с собранной статистикой по суммам морального вреда в потребительских спорах (извините, ссылку уже не найду), где ребята посчитали среднюю сумму морального вреда, которую мировые суды присуждают по потребительским спорам с ценой иска до 100 000 рублей: обычно выходит от 1000 до 3000 рублей. Негусто, зато сразу понятно, что просить 50 000 морального вреда — бессмысленно.

Таким образом, в просительной части искового заявления получилось так:

1. Обязать Ответчика расторгнуть договор купли-продажи от 15.06.2023, заключенный дистанционным способом путем оформления заказа № 07079742-0088 через интернет-магазин «OZON», и принять к возврату товар надлежащего качества, поставленный по данному заказу.
2. Взыскать с Ответчика в мою пользу денежную сумму, уплаченную за возвращаемый товар по договору купли-продажи, в размере 16 690 рублей.
3. Взыскать с Ответчика в мою пользу сумму процентов в порядке ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 05.07.2023 по 05.08.2023 в размере 115 рублей 69 копеек.
4. Взыскать с Ответчика в мою пользу сумму процентов в порядке ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 06.08.2023 по день фактического исполнения решения суда.
5. Взыскать с Ответчика в мою пользу сумму компенсации причиненного морального вреда в размере 4 000 рублей.
6. Взыскать с Ответчика в мою пользу сумму штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Приложением к иску пошли «распечатки интернет-страницы» с сайта Озона, содержащие информацию о заказе, о дате его доставки и дате подачи заявления на возврат, об отклоненном возврате; кассовые чеки; электронные письма из переписки, направленной на досудебное урегулирование; копия досудебной претензии; ответ Озона на досудебную претензию; расчет суммы исковых требований; квитанции об отправке ответчику досудебной претензии и экземпляра судебного иска (кассовые чеки и описи вложений).

Иск был подан Мировому судье судебного участка № 376 Пресненского района города Москвы. Почему не в суд по месту жительства? Потому что я живу в регионе, и наши мировые суды не принимают документы в электронном виде — только в бумажном. А с бумажными распечатками скриншотов интернет-страниц и электронных писем судебная практика в регионах неоднозначная — где-то могут затребовать, чтобы эти доказательства были заверены нотариусом. Не могу сказать, насколько это распространено — начитался страшилок в интернете, единой практики и конкретных решений не нашел, решил не рисковать. Да и в целом предпочитаю подавать документы в электронном виде, когда это возможно.

Здесь возник проблемный момент — все подаваемые в суд в электронном виде документы должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью. У меня как у физ.лица такой подписи нет. Сделать её можно в сертифицированных Минцифры центрах за немаленькую денежку и несколько дней работы.

Мне такой вариант не понравился, и я нашел альтернативу: оказывается, создать себе личную УКЭП можно с помощью биометрического загран.паспорта через приложение «Госключ» (подробный гайд расписывать не буду, в интернете есть). Загран.паспорт был у меня под рукой, так что через полчаса я стал довольным обладателем УКЭП (с учетом того, что биометрический загранник действует 10 лет, это в любом случае будет дешевле, чем каждый год делать себе подпись через сертифицированные конторы).

10.08.2023 суд зарегистрировал заявление, 17.08.2023 принял его к производству и назначил на 31.08.2023 «предварительное судебное заседание» в форме беседы.

21.08.2023 Озон впервые самостоятельно вышел на контакт и стал активно добиваться от меня скан-копии досудебной претензии. Поначалу я даже подумал, что это поддельный аккаунт, но нет, его id совпадал с аккаунтом, который давал официальные комментарии в сообществе Озона в ВК. В любом случае, такой запрос мне показался странным, поскольку на досудебку я уже давно получил официальный ответ, так что скидывать документы на непонятный ВК-аккаунт я не стал.

На этапе подготовки к рассмотрению дела я направил в суд ещё два ходатайства: о рассмотрении дела в моё отсутствие (в связи с нахождением на лечении) и о назначении судебной экспертизы. Зачем экспертиза? Чтобы иметь на руках официальное подтверждение того, что ни товарный вид, ни потребительские свойства телефона не нарушены. Такие товароведческие экспертизы проводятся организациями, имеющими соответствующую лицензию. Организацию я нашел самостоятельно, запросил у неё ориентировочные сроки и стоимость выполнения такой экспертизы, перечень необходимых документов, а также квалификацию эксперта. Примерная стоимость экспертизы, кстати, встала в 37 000 рублей (тут я немного охренел, но в любом случае судебные расходы оплачивает проигравшая сторона, так что эту сумму тоже можно будет взыскать). Полученный ответ приложил к ходатайству, которое направил в суд.

31.08.2023 была проведена «беседа», судебное заседание назначено на 18.09.2023.

18.09.2023 вынесено судебное решение, согласно которому мои требования были удовлетворены частично — сумму морального вреда снизили до 1000 рублей, а вот все остальные требования суд удовлетворил в полном объеме. Решение можно найти на сайте мировых судей города Москвы, судебный участок № 376, номер дела 02-1325/376/2023.

При этом суд даже не стал назначать судебную экспертизу — либо мои доводы сочли достаточными, либо представитель Озона согласился с моими требованиями, чтобы не оплачивать потом экспертизу, которая стоит в 2 раза больше, чем сам предмет спора.

19.10.2023 решение вступило в законную силу, апелляционной жалобы Озон не подавал, но и решение суда добровольно исполнять не стал — 21.10.2023 я направил на адрес Озона посылку с телефоном и сопроводительным письмом, в котором указал свои банковские реквизиты, однако никакой реакции на это от Озона не последовало.

Пришлось взыскать деньги по исполнительному листу, который я запросил в суде после вступления в силу вынесенного решения. Исполнительный лист я перенаправил вместе с «заявлением о взыскании денежных средств по исполнительному документу» в Райффайзен банк, где у Озона открыт расчетный счёт, и 23.11.2023 получил всю сумму по решению суда (плюс начисленные проценты).

При покупке даже сложных технических устройств дистанционным способом потребитель имеет право вскрыть упаковку товара (если по-другому осмотреть товар невозможно), проверить его работоспособность и потребительские свойства. Если потребителю не понравился цвет корпуса, скорость работы устройства, неудобная прошивка, громкость динамика или любые другие свойства аппарата, которые при этом не являются браком — вы имеете полное право вернуть товар без объяснения причин по ч.4 ст.26.1 ЗоЗПП. Если продавец решил отказать вам в таком возврате — суд встанет на вашу сторону. Главное, чтобы сам товар действительно сохранил товарный вид и потребительские свойства : например, если бы я уронил телефон в первый же день, разбил или поцарапал экран, или даже просто активировал гарантийный талон через IMEI — тогда суд бы моих требований не удовлетворил. Если вы уверены в своей правоте, в случае спорной ситуации можно попросить суд назначить экспертизу.

Справиться с таким судебным спором самостоятельно — вполне реально. Да, мне было сложно вникать в правовые и процессуальные тонкости, у меня ушло много времени на изучение нормативки, законов, судебной практики, разъяснений, статистики, требований к экспертизам и прочее. Сложно, но реально.

Что касается Озона, его поведение оказалось очень разочаровывающим — начиная от первых отказов в возврате, заканчивая игнорированием решения суда. Ни на одном этапе этого спора Озон не пошел навстречу покупателю — никаких попыток уладить ситуацию, никаких мировых соглашений, никаких извинений.

Впрочем, это не означает, что я теперь буду бойкотировать этот интернет-магазин и перестану пользоваться его услугами — к сожалению, у нас в регионах весьма мало возможностей купить понравившийся товар по адекватной цене. Кроме того, теперь я знаю, что потенциальный потребительский спор я могу выиграть своими силами. Но осадочек всё равно остался.

Отдельный привет читателям, которые бросаются обвинениями в «потребительском терроризме», не вникая в то, какие права и обязанности накладывает закон на каждую из сторон договора купли-продажи. Вы в правовом государстве как живете вообще?

Для профессионального юриста мой опыт наверняка выглядит детским лепетом, но на то я и не юрист. Возможно, этот случай окажется кому-то полезен.

Всем спасибо, доклад окончен.

Показать полностью 4
5 дней назад

Необосновательное обогащение. ⁠ ⁠

Уважаемая лига юристов! Нужна ваша помощь! Вот уже три года, неизвестное лицо (лица) пополняют на разные суммы мой л/с который привязан к стационарному домашнему телефону Ростелеком, на сегодняшний день, на нём почти 40 к.

Сначала я думала, что кто-то ошибается с платежами, но повторюсь, прошло три года, а сумма только увеличивается. В 2021 году я обратилась в офис компании, с заявлением в котором указала, что данные денежные средства зачислены не мной, заявление отказались принять, мотивирую это тем, что когда человек поймет, что ошибся, напишет заявление на возврат средств, и ему вернут их, а меня это беспокоить не должно. Соответственно и я три года не оплачивала услуги связи (мой косяк).

Вопрос! Что мне нужно сделать, чтобы обезопасить себя от проблем в будущем, закрыть счет и расторгнуть договор? Но лицо которое пополняло счет, может подать на меня в суд? Прошу помочь и подсказать мои дальнейшие действия ! Спасибо большое.

5 дней назад

У меня списали деньги за полную тёзку⁠ ⁠

Прошу лигу юристов и неравнодушных людей помочь.

27.11.2023 я неожиданно узнаю, что Сбербанк списал с моего !пенсионного счёта! 37347руб. 88 копеек в пользу некоего ООО «АЙДИ КОЛЛЕКТ», а решение вынес суд который располагается в городе Каспийск Республики Дагестан, а я постоянно проживаю в Кирове Кировской области, где и зарегистрирована. Я регистрацию никогда не меняла и в Каспийске никогда не была.

После первого шока, я обратилась в кировскую службу судебных приставов. Где меня выслушали, поискали в базах, и сказали, что претензий ко мне не имеют. Сайт ФСПП при вводе моих данных (ФИО + дата рождения), тоже не показал долги:

А после приставы посоветовали обратиться за разъяснениями в банк.

В Сбере мне выдали следующий документ:

Расширенная выписка по счёту (страница 3)

И милая девушка Джаннета Александровна, Старший менеджер по обслуживанию, сладким голосом сказала: «А что вы расстраиваетесь? Списали и списали. Даже счёт не арестовали. Если что-то не нравится, поезжайте в Каспийск«. Сразу же вспомнилась старая шутка:

В Каспийск я не поехала, а отправилась в юридическую контору, где составила обращение, которое и принесла в отделение Сбербанка, с указанными приложениями:

Вчера из Сбера позвонила очередная сладкоголосая сотрудница Марина и уведомила меня, что представленные документы не убедили, что банком была допущена какая-либо ошибка и списание было выполнено правильно. И если я с чем-то не согласна, то могу обратиться в суд города Касписка. Круг замкнулся, спасение утопающих дело рук самих утопающих.

Возникает вопрос: почему я должна доказывать, что я не я взяла долг? А не они должны доказывать, что это именно я его взяла? Они решили как Михалков нарушать логику:

С судебным решением в отношении моей полной тёзки, можно ознакомиться перейдя по ссылке.

Получается, что если вы не являетесь носителем уникальной фамилии, необыкновенного имени или необычного отчества, вас никто не застрахует от подобной ошибки. А банк легко взыщет сумму, которая ему нужна.

Прошу помочь советом, юридической поддержкой или примером положительного развития данной ситуации.

Дополнительный контакт для связи: https://t.me/NatashaSapo

Показать полностью 4 1
9 дней назад

Опросы от ЕР в родительском чате⁠ ⁠

Привет Пикабу. Нужна подсказка юриста.
История такая: в чате родительского комитета, куда входят и воспитатели, эти самые воспитатели настойчиво постят соцопрос от ЕР на тему знания конституции РФ и настаивают на его прохождении. А так же просят прислать результаты этого теста им в лс. На вопрос «какого х@я?», отвечают что это приказ сверху. С какого конкретно верха и где с этим приказом можно ознакомиться не отвечают.
Вопрос: на сколько правомерны их действия и можно ли как то с этим бороться?

9 дней назад

Споры с управляющей, мертвые души⁠ ⁠

В августе я приобрела квартиру, в ней было прописано порядка 7 человек (большая семья), т.к. они после продажи покупали встречный вариант, естественно они не выписались сразу, а только через пару недель после сделки (я об этом знала, знала что так будет и меня ничего не смущало).

Ранее я уже покупала квартиру и проблем не было, я принесла в управляющую адресную справку и они указали, что жильцов теперь двое. Поэтому я вообще не знала, что кто-то и где-то должен отчитываться управляющей компании.

Но в этот раз компания ремжилзаказчика решила, что недостаточно. Адресную справку от МВД они принимать отказываются, хотя в ней написано, что по адресу в такой-то квартире прописано только 2 человека.

Ремжилзаказчика согласны, что прописано и живут 2 человека, но убирать из начислений прошлых жильцов не будут, потому что:

1. Я перед покупкой квартиры не пришла к ним и не взяла справку (кто бы мне ее дал?).
2. Жильцы не пришли в управляющую и не показали паспорта (много лет живут в другом городе, у них много малолетних детей, это почти невозможно).
3. Они не знают когда они выписались (Я не прошу делать перерасчеты, начисляйте на 2 человека с прошлого месяца, я оплачу предыдущие месяцы за всех)

Сейчас они отказываются говорить со мной, что-то объяснять, переходят на оскорбления, и снимать с учета прошлых жильцов тоже не собираются (буквально так и сказали), т.к. я не могу принести им копии паспортов или привезти самих жильцов с паспортам.

Буквально говорят, что для них адресная справка от МВД, это ничто и им без разницы, я обязана сама найти прошлых жильцов и предоставить управляйке — ремжилзаказчику их паспорта.

Отсюда три вопроса.

1. Насколько это правомерно, неужели адресная справка и правда ничего не значит и управляющая имеет право требовать от меня почти невозможное? А если прошлые собственники на Луну улетели?
2. Что делать, если я жильцов найти не могу, управляйка с ними связывать не хочет, направлять запрос во внутреннее ведомство не хочет, а хочет только начислять мне коммунальные за людей, которых в квартире нет.
3. Могу ли я выйти с этим в суд или я не права?

Показать полностью
11 дней назад

Как обезопасить недееспособного?⁠ ⁠

Доброе утро! Буду рада любым советам и помощи! Если вы работаете в этой сфере права и готовы провести платную консультацию — напишите пожалуйста свои контакты, я с вами свяжусь.
Ситуация такая: бабушка, 85 лет. Неожиданно начались серьезные проблемы с головой. Предварительно, энцефалопатия 3 стадии. Не помнит ни себя, ни друзей, ни родню, иногда буйствует, иногда впадает в детство, ходит под себя, разбрасывает вещи по дому, стягивает подгузники..в общем, полный набор. Сейчас обследуем её, насколько это возможно, всё приходится делать на дому. Вердикты невролога и врача из ПНД неутешительны, лучше уже не будет, нужно признавать недееспособной, требуется либо круглосуточная сиделка, либо психиатрический интернат. Остановились на сиделке + сами будем помогать по мере возможностей. Опекунство будет оформлять мой папа, её сын.
Суть проблемы: как мы только сейчас узнали, пару месяцев назад активизировался молодой человек из родни разряда «седьмая вода на киселе». Одолжил у неё большую сумму денег (без расписки). Купил ей смартфон, доступ к которому есть только у него, бабушка код не помнит. Из квартиры в день, когда ей стало очень плохо, пропал её ноутбук. Пропала часть документов: СНИЛС, документы об инвалидности. Пропала банковская карточка. Мы точно знаем, что она просила его сделать копию паспорта, но этой копии нигде нет. Соответственно, копия осталась у него. Связи с этим молодым человеком у нас нет. Есть телефон его матери, но она всё отрицает — ничего не видели, ничего не брали. Номер телефона самого парня не даёт категорически. Разговор с его матерью строился так:
«- Вы случайно не брали СНИЛС бабушки?
— А он вам зачем?
— Чтобы медицинское обследование проходить, с сиделкой договор оформить. А вам он зачем?
— Нет, у нас его нет, не видели. Спрошу у сына, до свидания».
И тишина который день. Понятное дело, зачем им СНИЛС, он сейчас при регистрации сделок с недвижимостью нужен, сама недавно квартиру покупала, знаю.
Заблокировать карточку и восстановить документы мы не можем, бабушка впадает в истерику при любой попытке её вывести из дома, мы в ванную её с трудом водим. Но это полбеды. Когда наводили порядок, обнаружили документы, она обращалась в администрацию для вынесения решения по ранее принятому к учёту имуществу. Квартира у неё приватизирована, до 1998г. То есть эта бумага нужна, чтобы внесли сведения в Росреестр о том, что бабушка — единственный собственник. Судя по датам, она обратилась ровно когда нарисовался этот родственничек. На данный момент квартира однозначно принадлежит ей. Но мы боимся, что она могла подписать какие-то документы до того, как ей стало совсем плохо, к примеру доверенность. И что этот шустрый товарищ сейчас просто отправит её на улицу. Пока папа не назначен опекуном — мы ничего не можем сделать. Ни оформить запрет на сделки с недвижимостью без личного присутствия, ни восстановить документы, ни заблокировать карточку. Ни опротестовать какие-либо возможные действия парня, потому что официально дееспособности бабушка не лишена, на это нужно время. Если её лишат этой квартиры, ей останется одна дорога — в интернат. У папы квартира не позволяет разместить там бабушку, у меня просто нет возможности за ней полноценно ухаживать, поскольку я сама сижу дома, ухаживая за сыном-инвалидом 2 лет от роду. В интернат, как я уже говорила, отдавать её мы не хотим. Нам врачи уже предлагали отправить её пока в психушку на 3 недели. Но сами же и сказали, что её там накачают препаратами, чтобы не буйствовала, но эти препараты при её заболевании сделают только хуже, есть риск, что она вернётся в состоянии овоща. Мы такого для неё не хотим понятное дело. Сейчас изредка бывают периоды просветления, она узнаёт нас и мы точно знаем, что она хочет остаться дома. Как нам обезопасить её имущество вот в эти пару месяцев, что будет оформляться опекунство? Что сделать, где соломки постелить?

Как я нахожу парковочное место за 5 секунд

Большой размер придомовой парковки не гарантирует, что вы легко и быстро найдете парковочное место, а чаще даже наоборот, при заезде на парковку может начаться приступ депрессии от того, что объехал парковку, потратил время, но в итоге место не нашёл. Как можно добавить в жизни чуть-чуть больше определённости, я опишу ниже.

Многие из нас, впрочем как и я, живут в классических человейниках

Кому-то везёт и у них есть подземный паркинг, в котором можно купить парковочное место, кстати не дешевое удовольствие, но в большинстве случаев закатывают придомовую территорию асфальтом с ограниченным количеством мест, непропорциональным количеству жильцов — автовладельцев.

Обычно я приезжаю домой в вечернее время и наблюдаю такую картину, что люди рыщут по парковке в поиске места либо залипают в телефоне ожидая, что кто-нибудь уедет. Я и сам так делаю иногда.

А чаще всего звоню жене и прошу, чтобы она посмотрела в окно и сказала где есть места. Но она не всегда стабильно работает, поэтому я решил заменить её на что-то более автоматизированное и работающее даже в поздние часы.

Итак, что нам нужно: камера(ы) желательно над парковкой, сервис с удобным UI, бэк который будет искать свободные места на видео.

Камера(ы)

Обычно в новостройках есть система видеонаблюдения, поэтому видеопотоки с камер можно взять оттуда. Какие минусы я вижу:

• Надо договариваться с УК чтобы получить “законный” доступ.
• Небольшая зона обзора.
• Как правило камеры не захватывают всю парковку.

Лучше всего камеру разместить на крыше дома или в квартире из которой есть полный обзор на парковку. В моём случае как раз подходит второй вариант — я живу достаточно высоко.

В целом камера может быть любая, но есть несколько советов которые я открыл для себя когда выбирал камеру:

• Чем больше разрешение, тем лучше будет работать детекция объектов, поэтому предлагаю рассматривать камеры от 2Мп.
• Должен быть большой угол обзора >90 градусов — это нужно для того, чтобы решить проблему меньшим количеством камер. Выбираем камеры с фокусным расстоянием 2.5 — 2.8 мм и углом обзора >90 градусов.
• Большим плюсом будет режим «день/ночь».
• Опциональный параметр — ИК подсветка и даже я бы сказал, что сомнительный, на практике нужен только если камера вывешена на улице, а учитывая расстояние и погодные условия, она может сделать только хуже.

Если есть камера— это ещё не значит что всё готово. Её надо установить, настроить и каким-то образом пробросить видео с камеры на свой сервер которы будет анализировать видео на предмет пустых парковочных мест.

Я сделал замеры, рассчитал место установки и с помощью высокоточных коробок из под обуви установил камеру по всем технологиям.

Настройка камеры заключается в отключении ИК-подсветки, чтобы она не отражалась от окна в вечернее время, и включении автоматического режима “день/ночь”. Режим “день/ночь”, грубо говоря, это способность камеры переключаться с обычного, цветного режима, на черно-белый. В итоге в вечернее время парковку также отлично видно.

Есть несколько способов как пробросить видео от камеры на свой сервер:

• Разместить сервер у себя дома (в одной сети с камерой). Подойдёт, как временное решение.
• Через ПО, проксатор, которое будет находится в той же сети и пушить / проксировать видео на наш сервер. Минус этого в том, что это ПО должно где-то “крутиться”, т.е. для него нужна постоянно работающая машина. Тоже самое что и сервер у себя дома.
• Настройка DDNS на камере. Тот же самый прокси через доступные для камеры сервисы, как правило на камерах список таких сервисов нельзя изменить, а зарубежными сервисами, сейчас, не всегда удобно пользоваться.
• Покупка статического IP адреса у провайдера интернета. У этого решения есть как плюсы так и минусы, но чтобы добавить свою камеру на удалённый сервер, достаточно сделать два клика в личном кабинете и настроить проброс портов.
• Настроить VPN у себя на роутере до сервера.
• Через интеграцию с облачным сервисом камеры. Сейчас, основная масса камер в своём арсенале имеет сервис, позволяющий просматривать видео из любой точки мира без особых усилий, но, порой, интеграция с таким сервисом бывает невозможна.
• и др.

Для меня самым простым, быстрым и удобным вариантом стала покупка статики у провайдера.

Сервис с удобным UI

Подъезжая к дому, взаимодействие с сервисом не должно сильно отвлекать от дороги. Также сервис должен быть общедоступным, понятным, легким в подключении и настройке.

Простое, быстрое и удобное решение— это сделать бота. Есть миллион статей как сделать своего бота, тут я, пожалуй, описывать это не буду.

Выбираешь бота в мессенджере, нажимаешь “Найди парковку”, и вот тебе картиночка со свободными парковочными местами. Куда ещё проще.

Backend, который ищет свободные парковочные места

Есть крутая статья-перевод (ищем свободное парковочное место с Python) о том, как можно реализовать поиск автомобилей с помощью Mask R-CNN. В статье используется автоматизированный подход для разметки парковки. В случае с придомовой парковкой, лучше её заранее разметить. Это избавит нас от ложных срабатываний, если автомобили перекрываются из-за недостатка мест, остановки автомобилей спецслужб, парковки на газонах / сугробах и т.д.

Альтернативный вариант это воспользоваться уже готовым решением с удобной настройкой и API. Компания Macroscop, в которой я работаю, занимается интеллектуальным видеонаблюдением, у нас есть функция подсчёта объектов, мы, кстати, используем нейросеть YOLO. Для меня данный вариант является наиболее приемлемым, т.к. в моём распоряжении есть готовый сервис, предоставляющий аналитику распознавания автомобилей с GUI настройкой парковочных зон и API.

Для наглядности, полная схема работы сервиса

Пользователь в Telegram боте нажимает “Найди парковку”. Бот сервис запрашивает координаты свободных мест у сервиса видеонаблюдения. Если места были найдены, то запрашивается картинка с камеры. Сервис бота отрисовывает полученные зоны на картинке и она возвращается пользователю.

В боте есть возможность добавить парковку. Это сделано в целях разделения пользователей. Например, можно добавить парковку напротив работы или другой ЖК.

Если есть желание попробовать, то пишите в личку, могу без проблем подключить и ваш дом к сервису.

Что в итоге

В моём ЖК более 900 квартир, около 150 парковочных мест. В первый день бота добавило себе 60+ человек. Я совершенно не ожидал, но без пиара количество пользователей выросло до 100 в течении первого месяца. Когда я повторно выложил ссылку на бота, число пользователей увеличилось до 144. Также неожиданно и приятно то, что в среднем ботом пользуется 25 людей в день.

Судя по отзывам, основная фича — это высоко размещенная камера с возможностью быстро получать картинку от неё через бота.

Основные проблемы при организации сервиса:

• Установить камеру не так быстро / просто.
• Недостаточно точное определение свободных мест (решается обучением нейросетки).
• Летом у всех отпуска и дачи, из-за чего больше свободных парковочных мест, поэтому необходимость в сервисе резко уменьшается.
• Жена недовольна инсталляцией на подоконнике.
• Установку камеры на фасаде нужно согласовывать с УК и жильцами. Без этого, в моём случае, в утренние часы сервисом пользоваться невозможно из-за засветки.

• Работа с видео
• Будущее здесь